Це сталося в лютому, до початку повномасштабного вторгнення. Семенівська міська громада на Чернігівщині вирішила продати права оренди земельної ділянки комунальної власності сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільгоспвиробництва. Площа ділянки – 16,1250 га (7424782000:08:001:0595). За класифікацією видів земельних угідь територія продається як рілля (фото ділянки прикріпили).
Спойлер! Ділянка за цією ж класифікацією повинна отримати назву «Ліси та інші лісовкриті землі», але хто ж буде переробляти стару технічну документацію на нову достовірну?
Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розроблений у березні 2021 року. Розроблювало проект ДП “Чернігівський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою”. І відповідальність за достовірність відомостей, зазначених у документах, несуть особи, які видали такі документи. Тобто розробник документації із землеустрою. Утім, Державний кадастровий реєстратор (у нашому випадку це відділ у Семенівському районі ГУ ДГК в Чернігівській області) може відмовити у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру у разі невідповідності поданих документів вимогам законів та нормативно-правових актів, а також документації із землеустрою.
Так, 20 років тому ця ділянка використовувалася за своїм цільовим призначенням, але за супутниковими знімками вже з 2010 року територія потроху почала природньо перетворюватися на самосійний березово-сосновий ліс, де сформувалася своя екосистема. До речі, таких випадків на території України досить багато, і тільки нещодавно, з ухваленням закону № 5650, такі ділянки отримали свій чесно зароблений юридичний статус «самозалісена ділянка». Ура!
Також цей закон дозволяє зміну угідь на угіддя «самозалісена ділянка». Процедура така, що в межах сформованої земельної ділянки комунальної форми власності, Держгеокадастр, на запит громади, може здійснити зміну на саме це угіддя без розроблення будь-якої документації.
Тому ми звернулися до Семенівської міської громади з відповідним проханням, адже продаж ділянки поки не відбувся через війну, і зараз ми чекаємо на позитивне рішення громади.
